失敗しない高級賃貸物件探しのコツ

失敗しない高級賃貸物件探しのコツ 一般的に賃貸・マンションというワードから、一人部屋のワンルームマンションやファミリー層向けのLDKマンションなどがまずイメージとして浮かぶと思います。
しかし、現在では、高所得者に向けた高級賃貸・マンションが増加している傾向にあります。
ひとくちに「高級マンション」といっても定義が少し曖昧ではあるものの、大枠なイメージとしては家賃100万円以上もの物件を高級マンションと差す場合が多いようです。
デザイナーズマンションのようなクールかつおしゃれな外観のものから、格調高い高級感漂うものまで種類はさまざま。
設備面・セキュリティー面もハイテクかつ警備員やシステムなどとても充実していることも特徴のひとつです。
高級賃貸・マンションは、通常の不動産会社などでも取り扱ってはいるものの、どちらかと言えば高級マンション専門である不動産会社を利用する方が効率よく、更に良い物件が見つかる可能性が高いです。
ただ、通常のマンションよりも圧倒的に数が少なく、都心部であっても限られたエリア・数だけしかないのが現状であるため、希望のエリアに必ずしも高級賃貸マンションがあるとは限りません。
ですので、念頭に置いておく条件・コツとしては、立地にこだわるか、物件にこだわるかの二択になることを覚えておいてください。
ちなみに、高級賃貸マンションは家賃が高い分、敷金・礼金も高い訳ですが、フリーレントで貸し出している物件もあるため、そちらも視野に入れておくと良いでしょう。

高級賃貸物件の優れた施設

最近では、巷の賃貸物件の中にも分譲タイプといって、元々賃貸用に作られた物件よりもグレードの高い物件も多く見られるようになってきいます。
さらに、主に外国人が日本に駐在する際などに使われる、高級賃貸物件もあり、施設の充実には目を見張るものがあります。
場合によっては、高層オフィスビルの上層階が高級賃貸物件として建てられているオフィスビルも都心には複数存在しています。
もちろん、家賃は平均的な日本人からみると桁外れの額である事がほとんどです。
芸能人なども、こうした高級賃貸物件に居住していることもあります。
こうした物件はまず、間取りの広さが圧巻です。
海外のマンションや居住空間をそのまま移築したかのような造りや広さであることが多く、ホームパーティーなども十分楽しめる広さである事が多いもです。
また、施設の面でも、コンシェルジェと呼ばれる、二カ国語以上を流暢に話すスタッフがフロントにいる物件もあります。
そして、防犯面などの配慮が行き届いていたり、物件内の掲示板なども複数の言語で書かれている物件もあります。
こうした、高級賃貸物件は、外国人向けの場合、専門に取り扱う不動産会社が存在していて、スタッフはバイリンガルであることが多く、契約や更新の点でも便利です。

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Twitter logi_today Logistics Today

返信 リツイート 16:34

返信先:@haruboo0 1F住戸なんでエレベータ使わない分安くしろ的な…理屈を助長しそう。 賃貸空室時、使わない共用施設ぶんの管理費は節約したいという賃貸で回す地権者に配慮したのと、新規分譲客に表面上ランニング圧縮して見せれるというのが利点ですかね。 2年後に室内植栽枯れ出して管理で炎上する?とか実験です。

Twitter w164 わちゃばんどうタロウ

返信 リツイート 15:20

【空き家の活用法②】 事業用賃貸にする! 空き家は住宅としてではなく、店舗や介護施設などの事業用物件として貸し出すこともできる。家賃収入を得られることは、住宅として貸し出すことと同じ。 #空き家 #空き家対策 #空き家活用

Twitter akiyakko1234 空き家っこ🏠

返信 リツイート 11:18

エアビーアンドビーは、民泊新法に基づき営する民泊施設の収益性を高めるサービスを始める。年180日の営業日数上限を超えても合法的に通年で集客できるよう、施設賃貸住宅とする事も支援。新法の施行を機に激減した仲介物件数の回復に繋げる。 nikkei.com/article/DGKKZO…

Twitter girlmeetsNG 好奇心ドリブン

返信 リツイート 9:41

エアビーが抜け穴指導とか。「民泊施設は利用者が1カ月以上滞在し、部屋の清掃を自ら行うなどの条件を満たせば、新法の枠外の賃貸住宅と見なされる」:  エアビー、家主支援を拡大 民泊新法2カ月  賃貸でも集客、通年で収益 :日本経済新聞: nikkei.com/paper/article/…

Twitter MAMOTEGI 茂木正光 Motegi Masamits

返信 リツイート 8:10

【三井不動産】業界最大手。売上1兆3381億円。日本橋に本社を構え、日本橋のビルや新宿三井ビルなど大型オフィス賃貸で収益が主力。商業施設「ららぽーと」「東京ミッドタウン」の開発で知られている。オリエンタルランドの主要株主のため、ディズニーリゾートが安価で利用できるとか。

Twitter be_real_estater 不動産就活2015卒

返信 リツイート 8:07

シニアハウジング本日のピックアップ: 株式会社メッセージが運営する高齢者専用賃貸住宅です。Cアミーユは従来の介護施設とは全く違う、利用者の立場に立ったサービスつきの高齢者住宅です。 そんぽの家S宝塚小林 月額:134,500円 seniorhousing.jp/%E3%81%9D%E3%8… #サービス付き高齢者向け住宅 #宝塚市 pic.twitter.com/nmqXB8Yove

Twitter seniorhousing2 シニアハウジング情報

返信 リツイート 2:00

返信先:@jurikurobe他2人 国の施設賃貸にするのか...?流石に草なんだ🌱🌱🌱 てか、財務省やらが必死に隠そうとしてるだけで 日本は資産量かなりあるゾ 借金=国債なんだろうけど中身もいいし(国内保有94%、円建て100%) ゴメンだけど全然ヤバくないよ

(日経新聞)民泊仲介世界最大手の米エアビーアンドビーは、15日で施行から2カ月を迎えた住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づいて運営する民泊施設の収益性を高めるサービスを月内に始める。年180日の営業日数上限を超えても合法的に通年で集客できるよう、施設賃貸住宅として貸すことも支援する。

Twitter umibeni154 はやぶさトニー

返信 リツイート 昨日 22:32

【空き家の活用法②】 事業用賃貸にする! 空き家は住宅としてではなく、店舗や介護施設などの事業用物件として貸し出すこともできる。家賃収入を得られることは、住宅として貸し出すことと同じ。 #空き家 #空き家対策 #空き家活用

Twitter akiyakko1234 空き家っこ🏠

返信 リツイート 昨日 20:19